Binckesstraat 188 Amersfoort

Op een steenworp van de historische binnenstad van Amersfoort ligt deze instapklare comfortabele eengezinswoning. Een fijne plek met terras aan het water waar licht en ruimte samenkomen. De woning heeft 13 zonnepanelen, is zeer energiezuinig en heeft dan ook energielabel A++.

De woning beschikt over een royale woonkeuken, een diepe, sfeervolle woonkamer en een beschutte tuin. Hierdoor ervaar je dagelijks een gevoel van rust en vrijheid. De fraaie vide aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten, zorgt voor veel daglicht en creëert een mooie verbinding met de lagergelegen woonkamer. Dit geeft de woning een uniek en ruimtelijk karakter. In de achtertuin kijk je uit op het groene eiland waar allerlei watervogels hun stek vinden.

Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een luxe, ruime badkamer en beschikt de ouderslaapkamer over een comfortabele inloopkast. De woning heeft een eigen parkeerplaats, voor bezoekers zijn er bovendien meer dan voldoende parkeerplaatsen in de straat.

De impressiefoto’s laten zien dat een andere vloer eenvoudig te realiseren is en, indien gewenst, een compleet andere uitstraling kan geven. Ook bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren; hiervoor is een optietekening toegevoegd.

Wat deze woning extra bijzonder maakt:
• Licht en ruimte door grote raampartijen en een lichte, neutrale afwerking
• Energielabel A++ door goede isolatie en 13 zonnepanelen
• Comfortabele vloerverwarming in woonkamer en badkamer
• Airco in woonkeuken en hoofdslaapkamer
• Op wandelafstand van het stadscentrum en slechts een paar minuten van de A28
• Eigen parkeerplaats
• Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde – een unieke combinatie zo dicht bij het centrum
• Rustige ligging aan het water
• Kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer, dichtbij scholen en speelvelden

Indeling
Begane grond
Via de lichte entree kom je in de hal met toegang tot de inpandige berging, waar zich tevens de wasmachineaansluiting en de cv-combiketel bevinden. Er is een toilet met fonteintje. De ruime woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen: grote raampartijen zorgen voor veel licht en de keuken is uitgerust met een meerdelige opstelling met inbouwapparatuur en een airco unit welke ook de woonkamer verwarmt/koelt. De keuken is door de vide verbonden met de eronder liggende woonkamer.

Souterrain
Een trap vanuit de woonkeuken leidt naar de lagergelegen, zeer royale woonkamer. Hier ligt een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en vind je een praktische inpandige berging, die een mogelijkheid kan bieden voor een afgesloten werkplek. Via de openslaande terrasdeuren stap je de zonnige tuin in.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één voorzien van airco en met een ruime inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wandcloset, vloerverwarming en designradiator en een wastafelmeubel met onderkast en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een open ruimte met een royaal dakraam; ideaal als derde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek.

Tuin
De achtertuin beschikt over twee terrassen en een bergkast. Het laaggelegen terras ligt direct aan het water, waardoor je ’s zomers volop kunt genieten van de watervogels en waterplanten. Zie ook de bijgevoegde zomerfoto’s – die spreken voor zich.